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漫游泰国:比高层公寓还要便宜的独立别墅

漫游泰国:比高层公寓还要便宜独立别墅

探房人:大同日报 sunny  过年地点:泰国素叻他尼府

由于是第一次,而且是独自在外地过年,还是在热带地区,没有鞭炮和寒冷总觉得这个年过得不像那么回事。刚刚到达泰国素叻他尼府时,一上车负责接机的导游就开始给我们摆谈当地房价,不知道是因为现在全世界都在关注“楼市”,还是因为中国人爱买房子所以投“我”所好。

我们去的素叻他尼府是在泰国南部各府当中人口最多的一个府,位于马来亚半岛东海岸,濒临泰国湾,塔比河下游平原上,距河口6公里。由于气候原因,泰国的城市绿化做得非常到位。穿梭在素叻他尼的街巷中,所到之处皆是遮阳成荫的“绿色海洋”。泰国南部的城市,比如素叻他尼、苏梅、普吉等都没有高层建筑,楼房高度大都建在6层以下,高大的乔木和密密匝匝的灌木簇拥在建筑物的周围,阳台上还点缀着疏密相间、色彩丰富的鲜花,连屋顶上也是大加绿化。

泰国有个有趣的现象,就是独门独院、环境优美的小别墅售价便宜,相当于人民币不到100万元,而高层公寓拥挤嘈杂却价格奇高,一套两居室就得几百万。导游告诉我们,他姐姐两年前花250万泰铢在素叻他尼府购买了一套房子,现在已经翻倍了。据介绍,由于泰国政府规定,小别墅的产权中包括土地,只有本地人有购买权,所以外国人只能买不含地产的高层公寓。导游说,近两年来泰国买房长期居住的外国人越来越多,从客观上也抬高了泰国的房价。

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一位来自泰国清迈的华裔告诉我,2002年她在普吉市区买了一套独门独院的别墅,200多平方米,带花园车库,共150万泰铢,相当于30多万元人民币,而现在这套房子已经翻了三倍的价格。

泰国的商品房发展近两年也非常迅猛,在市区的各大商场都能看见一些楼盘的展位,销售人员彬彬有礼,能够流利地用英文交流,也略懂一点点简单的中文。而在当地的报纸上也能够看到许多楼盘销售广告,我注意到一个电梯公寓的广告:“起价250万泰铢,可以流传三代的房子。”连广告词都和我们的相差无几。

因为很多外籍人士购买,近两年泰国几大城市,如曼谷、普吉的公寓价格飙升很快,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在250万~350万泰铢,相当于50万~70万元人民币。当然,对于人均收入并不算高的泰国来说,这样的公寓多数都被很多外国人买了去,本地人除了作投资用途却很少去购买自住。

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